A Caixa Econômica Federal anunciou na última terça-feira uma nova modalidade de crédito imobiliário, corrigida pelo IPCA, o índice oficial de inflação do país. Atualmente, os contratos são corrigidos pela Taxa Referencial (TR).
No sistema vigente atualmente a Caixa cobra juros entre 8,5% e 9,75% ao ano mais TR (que está zerada atualmente) nas suas principais linhas de crédito imobiliário. No novo sistema, a taxa mínima para imóveis residenciais enquadrados será de IPCA mais 2,95% ao ano. A taxa máxima será de IPCA mais 4,95% ao ano. A projeção é que o IPCA feche este ano a 3,76%.
As taxas valem para novos contratos e já estarão vigentes a partir da próxima segunda-feira. O banco pretende atingir, inicialmente, um público de 150 mil famílias. O prazo de fiinanciamento será menor. Nos financiamentos que adotam a tabela Price, em que o valor da prestação começa mais baixo no início do contrato e vai subindo ao longo do tempo, o prazo será de 20 anos. No Sistema de Amortização Constante (SAC), em que ocorre o inverso, o prazo do financiamento será de 30 anos. Hoje esse tempo pode chegar a 35 anos.
O comprometimento de renda, ou seja, o valor da prestação, que pode atingir 30% do salário hoje, também será menor. Ela será de 20% para SAC e de 15% para Price. A quota do financiamento, segundo a Caixa, será de 80% do valor do imóvel. Atualmente, a quota chega a 90%.
Os clientes terão as duas possibilidades de financiamento, podendo optar no momento da aquisição do financiamento.
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